Open House Prochaine visite libre le dimanche 24 mai 2026 de 14H00 à 16H00

349 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Ange-Gardien

349 000 $

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349 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Ange-Gardien

349 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-24

14:00 - 16:00

125 Rue Noël, Ange-Gardien, J0E 1E0

Charmante propriété de 4 chambres située en bordure du lac Bleu à Ange-Gardien. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, foyer et vue sur l'eau. Grand terrain intime de près de 30 000 pi², remise et vaste stationnement. Cuisine fonctionnelle avec électroménagers inclus. Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature au quotidien.

  • Superficie du terrain: 29 925 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1974
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MYRIAM SAMSON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 31' Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Dans la pièce : SS

Bois

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante propriété de 4 chambres à coucher et 1 salle de bain située en bordure du magnifique lac Bleu à Ange-Gardien. Véritable havre de paix, cette maison vous charmera par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur l'eau.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine de bonnes dimensions avec électroménagers inclus, donnant sur la salle à manger et le salon à aire ouverte. Profitez d'un superbe plafond cathédrale, d'un foyer à combustion lente ainsi que d'une abondante luminosité naturelle avec vue sur le lac. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine avec grand couloir mène vers deux chambres supplémentaires. Le sous-sol offre plusieurs possibilités avec un vaste espace de rangement, un atelier, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de près de 30 000 pieds carrés offrant intimité, tranquillité et une belle proximité avec la nature. La propriété est bordée par l'eau et propose de grands espaces verts parfaits pour relaxer ou recevoir. Une grande entrée permet de stationner plusieurs véhicules et une remise ajoute un espace de rangement pratique supplémentaire.

Située dans un secteur paisible d'Ange-Gardien, la propriété se trouve à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, des axes routiers principaux ainsi que de plusieurs activités de plein air, tout en offrant un environnement naturel calme et recherché. Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 31' Irrégulières

1974

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Dans la pièce : SS

Bois

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 190'6" Irrégulières

29 924,75 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 5

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 11'4" irr. Couvre-sols souples Comptoir céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11'11" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 11'11" irr. Plancher flottant Foyer combustion lente
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 11'6" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11'5" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'2" irr. Plancher flottant Mezzanine
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'2" irr. Plancher flottant Mezzanine
Chambre Sous-sol 1 26'3" X 29'6" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 29'10" X 23'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les rideaux, l'ilot dans la cuisine ainsi que ses tabourets, la desserte dans la cuisine, la poêle, la hotte, le frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, le divan du salon et la table basse, le gazebo et le set de patio, l'atelier au sous-sol, la souffleuse.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
125 Rue Noël, Ange-Gardien, J0E 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.4%
  • 19.5%
  • 22.8%
  • 16.5%
  • 3.9%
  • 67.1%
  • 4.1%
  • 14.4%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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