315 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

315 000 $

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315 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)

315 000 $

Prochaine visite libre

80 Rue Yvan, Drummondville (Saint-Nicéphore), J2A 4A7

Charmante maison de 4 chambres à coucher située dans un secteur paisible et familial. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger avec porte-patio, donnant accès à la terrasse extérieure, prolongeant l'espace de vie durant les belles saisons. Au même étage se trouvent également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez un grand potentiel pour concrétiser vos projets. Partiellement aménagé, il offre une opportunité exceptionnelle pour les personnes habiles de leurs mains. Belle occasion pour acheteurs en quête d'un projet.

  • Superficie du terrain: 13 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1977
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MAGGY PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 25'1" Irrégulières

1977

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison de 4 chambres à coucher située dans un secteur paisible et familial de Drummondville. Dès votre entrée, l'escalier en bois vous guide vers le rez-de-chaussée, où vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. À la suite du salon, la cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Une porte-patio donne accès à la terrasse extérieure, prolongeant agréablement l'espace de vie durant les belles saisons. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir une famille. Pour compléter cet étage, une salle de bain qui comprend un espace laveuse-sécheuse.

Au sous-sol, vous trouverez un grand potentiel pour concrétiser vos projets. Partiellement aménagé, il offre une opportunité exceptionnelle pour les personnes habiles de leurs mains souhaitant adapter l'espace à leurs besoins. On y retrouve une spacieuse salle familiale équipée d'un poêle au bois, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement.

À l'arrière, la cour intime est bordée de haies de cèdres matures, offrant une belle tranquillité et beaucoup d'intimité. Le terrain généreux de 13 861 pieds carrés comprend une piscine hors terre, parfaite pour profiter de l'été.

Bien que la maison nécessite plusieurs travaux, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre une base solide pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Elle représente une belle occasion pour les acheteurs en quête d'un projet avec un fort potentiel, dans un environnement agréable et bien situé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 25'1" Irrégulières

1977

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 861 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Allée : 3

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 11'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 7'1" Couvre-sols souples
Couloir 1er niveau/RDC 20'1" X 3'5" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 10'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'9" X 23'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 15'9" X 12'4" Béton
Couloir + pièce rangement Sous-sol 1 14'1" X 7'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 12'4" X 6'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bar + tabourets du sous-sol, luminaires, thermopompe, piscine et ses accessoires.

Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MAGGY PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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