750 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

750 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)

750 000 $

Prochaine visite libre

8965 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 9H2

Prestigieuse propriété clé en main construite en 2001 offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage double intégré ainsi qu'un second garage détaché. Bénéficiant d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, elle séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois franc, son foyer au bois, sa cuisine haut de gamme avec comptoirs en granite et son sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour paysagée avec terrasse, spa, pavé uni et deux remises. Située dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 9 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2001
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MAGGY PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 35'3" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur , Intégré

Salle de lavage (garde robe) : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété clé en main construite en 2001 offrant un cadre de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. Munie de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage double intégré ainsi qu'un second garage détaché, elle bénéficie également d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, le tout dans un environnement recherché.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée agrémenté d'un escalier en bois vous accueille avec distinction. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds de 9 pieds et ses magnifiques planchers de bois franc qui habillent l'ensemble de l'espace. Inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, le salon séduit par son chaleureux foyer au bois et son ambiance invitante. La cuisine haut de gamme propose un vaste îlot central, des comptoirs en granite et est entourée de fenêtres. Ouverte sur la salle à manger, elle permet un accès direct à la terrasse extérieure. La chambre à coucher principale, de très belles dimensions, est dotée d'un walk-in, tandis qu'une salle de bain complète vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce de rangement en bois. Vous profiterez également d'un accès direct au garage double excavé, procurant un espace de rangement exceptionnel, en plus d'un accès direct au garage par le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la cour arrière, magnifiquement aménagée, propose plusieurs espaces de vie conçus pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une grande terrasse pour les repas, un espace détente avec spa, de superbes allées en pavé uni, un aménagement paysager agrémenté d'arbres et de haies de cèdres, deux remises ainsi qu'un second garage détaché pouvant accueillir un véhicule supplémentaire.

Située dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables longeant le fleuve, des commerces, restaurants et services essentiels. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Lévis ainsi que vers Québec. Un emplacement alliant prestige, tranquillité et qualité de vie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 35'3" Irrégulières

2001

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur , Intégré

Salle de lavage (garde robe) : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'5" X 126'2" Irrégulières

9 700,44 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 6'2" Céramique
Couloir entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 17'5" irr. Bois Escalier de bois
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13'9" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 11'11" irr. Céramique Comptoir granite
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 7'4" irr. Céramique Porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 13'3" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'9" X 7'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 9'8" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 24'10" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 10'8" irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 12'7" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 7'11" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 7'11" Bois
Rangement sous garage Sous-sol 1 22'8" X 21'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe, stores, rideaux (spa à discuter)

Effets personnels du vendeur (spa à discuter)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
8965 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Desjardins) (Lévis), G6V 9H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 22.6%
  • 19.0%
  • 24.7%
  • 25.4%
  • 69.5%
  • 19.9%
  • 1.1%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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